こんにちは。

伊藤です。

天候が落ち着かないですね。ピーカンが恋しいです。

このような状況が続きますので、やはり雨漏り関係のご相談は多いです。

先日施工をした現場を一つご紹介します。

今回の建物は、築年数は50年以上の木造住宅です。

意匠設計がしっかりとされていたのでしょう、

この時代にもとても映える素晴らしいデザインの住宅です。

内外ともに拘りを感じることのできる造りです。

今回の問題点は軒天です。

水が回ってしまっている部分があるのと、経年劣化のため、

朽ちてしまっている部分があります。

早速、軒天を取り外してみます。

意匠性を高めるため、内樋の仕様になっています。

連結している部分から雨水が漏れている可能性がありました。

この部分に関しては止水を行いました。（内樋は全て清掃を行いました）

但し幸運なことに、垂れ木には大きな問題はありませんでした。

全ての既存軒天を外し、あたらしくケイカル板を取り付けます。

次に、凹凸の部分にパテを入れ、プライマー処理を行います。

続いて中塗りを行います。

今回の塗装の色味は、事前にお施主様とお話をし、決定いたしました。

綺麗に仕上がりました。

内樋は外観がスッキリする分、見た目をスタイリッシュにすることができますが、

やはり定期的に掃除などのメンテナンスが必要となります。

特にご自宅周辺に落葉樹がある方はお気をつけてください。

今回は施工に立会ながらデザインについて考えていました。

身に着けるものや（服やアクセサリー）、乗り物（車やバイクや自転車）に比べ、

家というものは所有すると、とても長いお付き合いになるのが一般的です。

どうしてもデザインは流行り廃りがあるため、その当時流行っているものが

十数年後にはどのような見方をされるのかは未知数の部分が多いです。

ですので、長期的に使用するものを購入する際のデザインを決めるときには、

【時間】という項目・軸を加味した上で、選択していくことが大事だな～と、

ふと感じました。

ではまた！

こんにちは。伊藤です。

蒸し蒸し、ジメジメした日が続きますね。

湿度がすごいです。

こんな環境が続いたせいか、ご自宅の床に不具合が生じたとご連絡がありました。

湿度＋老朽化でベニアが弱り、大きなしなりがでているため、交換の工事に入りました。

まずは畳を外します。

改修後、畳がしっかりはめられるように念のため番号を振りました。

一部は完全にダメになっていました。

根太を踏むように気を付けて移動します。

まずは半分を剥がします。

尺のピッチでしっかり根太がはいっています。

大引き・根太は問題ありませんでした。カビなども発生しておりませんでした。

良かった。。

新しいベニアを貼っていきます。

残り半分も同じように。

張替え後は、安心して上を歩くことができます。

最後に畳を戻して終了。

快適性、利便性でいえば、その部分で言えば現代の造りが快適さがあるとは思いますが、

壁の雰囲気、柱の表情、そして畳の香り。

やはり和室は落ち着きます。

ではまた。

こんにちは。星野建設(株) 伊藤です。

先日、小学校のロッカーの修繕に行ってきました。

その時のお話を少しさせて頂きます。

教室の後ろにあるロッカーで、主にランドセルを収納する場所。

長期間使用されてきたものなので、このような感じに。

ランドセルの金具が当たるところは、このように木口が痛み、危ない状態に。。

ということで、今回は木口部分のみパテ＋塗装ということになりました。

最初に粗目のペーパーを簡単にあててから、パテを塗ります。

乾いたら皮すきで余計な部分を簡単にとって、

その後、サンダーを当ててしっかり磨きます。

それから下地を塗っていきます。

下地が乾燥した後、どうしても毛羽立ってしまう部分があるので、その部分にはペーパーを当てます。

そして、本塗りをします。

本塗り後はこんな感じになります。

手間と時間は掛かってしまいますが、やはり【しっかりと下地を調整してから】塗装を行うことが、【綺麗に仕上げる】ことへの最適解であり、最短ルートとなります。

余談ですが、今のこの年齢になって小学校の手洗い場を見てみると、このハニカムのタイルがなんだか無性に可愛く感じます。

今日から学校も再開するところが多いようですね。

まだまだ色々と試しながらのところがあると思いますので、先生も生徒さんも大変だと思いますが、皆さんの久しぶりの学校生活が楽しいものであることを心より願っております。

はじめまして。

この度、新しく星野建設㈱に入りました伊藤と申します。

どうぞ、宜しくお願い致します。

さて、早速でございますが弊社も新しい決済方法をこの度導入致しました。

（遅くなってしまい大変申し訳ございません。）

導入しました決済はCoiney（コイニー）という決済方法です。

こちらを導入しましたので、カード決済も可能となりました。

カード会社は7社使用することができます。

（VISA,Mastercard,SAISON CARD,AMERICANEXPRESS,JCB,Diners Club,DISCOVER）

カードでのお支払いをご希望の方はおっしゃってください。

ではまた！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　伊藤

こんにちは。星野建設㈱の大川です。

今回は、教会の瓦屋根を板金屋根に葺き替える工事になります。

原状としては、過去に雨漏りがあり、雨漏りの箇所を防水処理し、元々の板金屋根の上から、セキスイかわらUという屋根材を葺いています。現在は雨漏りはしていませんでしたが、経年劣化や 既存の瓦がアスベスト入りの屋根材ということもあり、改修工事を行うことになりました。

まず既存の屋根を撤去します。アスベスト入りの建材になりますので、産廃処理業者はアスベスト処理の許可を持った業者に依頼しなければなりません。

解体作業は私も一緒に行ったため、作業中の写真は撮れませんでしたが、

屋根を剥がし→ある程度まとめて→ロープで下ろし→綺麗に袋詰め

なかなか大変な作業でした…。

瓦の波状に合わせて高さを調整するための垂木が敷いてありました。垂木が腐ってしまったりして使えない部分は新しい垂木に入れ替え高さを調整し、野地板を平らに張っていきます。

教会での行事中、雨音が大きく響いてうるさいとのことでしたので、遮音材を施工しました。

この遮音材は、大建工業のビルボードという屋根下地材で、遮音だけでなく断熱効果も兼ね備えた材料になり、夏の暑さや冬の寒さも抑えることができます。

ルーフィングシート張りです。このシートが雨漏りを防ぎます。これで屋根下地組み、遮音、断熱、防水作業は完了しました。

屋根屋さんが持ってきた簡易リフトです。この道具の存在を知っていれば、解体作業時の瓦の荷下ろし作業は、ずっとずっと楽だったと思います…(泣)

屋根の葺き替え工事自体、梅雨の時期は避けたいですが、梅雨入り前に終わらせる事ができました。

また、この記事を書いている今日の気温も35度(北海道で39度)を超える暑さでしたので、教会を利用する方々のことを考えても、早めに工事が完了してよかったです(・∀・)＝3

こんにちは。星野建設㈱の大川です。

築年数の高い住宅の改修工事を行うと、画像のような繊維壁の和室をよく見かけます。

よくある改修工事としては、和室を洋室に変える工事です。

主な工事内容としては、

・畳を撤去して、フローリングや床タイル等に張り替える。

・和襖・障子を撤去して、木製建具やカーテンを付ける。

・押入れ・天袋を撤去して、クローゼットにする。

・壁や天井をクロス張りにする。

等です。

今回の改修工事では、部屋内に見えてくる柱や長押等は残す計画だったので、 和室の雰囲気を残すためにも、繊維壁は塗装で仕上げることになりました。

木部は日焼けで白っぽくなっていたり、染みや汚れが見られたので、塗装前に研磨して綺麗にしてもらってからクリヤー塗装をしました。

壁も長押も、とても綺麗に仕上がりました。が、壁面の塗装については色々問題もありました。剥がれてきてしまったり染みが浮いてきたり、壁の状態が悪い面については一面撤去して再度下地を張り直さなければならないくらいでした。

改修工事の際に和室を丸々残す計画としても、この仕上げはとてもアリだなぁと思いました。 もちろん、塗装屋さんの技術力によるところが大きいです。

和室や日本住宅の良さを残したつつリフォーム・リノベーションしたいなど、ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！

こんにちは。星野建設㈱の大川です。

今回は、鉄骨部の塗装仕上げ工事になります。

色は施主様のご希望により、バルコニーやサッシの色と合わせました。

色は調色である程度合わせられますが、質感を合わせたり表現するのは難しいので、つや(光沢)を調整していきます。

白が基調となり、藤沢らしくいい雰囲気になりました。建物の工事が着工した時は、別の公共工事の現場に張り付いていたので、工事前の写真が無いのが残念です(before→Afterがしたかった。泣)。

あまり目につかない箇所ではありますが、デッキの裏側もとても綺麗に仕上がってます。

これで駐車場デッキの改修工事は完了です。

既存デッキを解体してから建物への通路がなく、施主様の出入りはできませんでしたが、これで建物に入れるようにもなり、お引っ越しを始められました(・∀・)

こんにちは。星野建設㈱の大川です。

今回は、駐車場デッキのコンクリート打設工事になります。

鉄骨造駐車場デッキのコンクリートの厚みは、最低でも80㎜程度必要です。デッキプレートは高低差50㎜の波型なので、80㎜～130㎜の平均値105㎜×面積＋＠(足りなくなったら困るので、気持ち多め)で計算して発注しました。

が、かなり余らせてしまいました…(泣)

前回の記事で述べたように、駐車場と道路の差を少なくすることで、駐車時に余計にアクセルを踏み込むことなく駐車できるようになり、施主様からも「駐車が楽にできるようになった」とのお言葉をいただきました。

上方建物側から下方道路側にかけて勾配を取り、雨水が道路側に流れるようになっています。

玄関踊り場については、踊り場の真ん中の位置で道路との高さを揃えているので、写真右手前の位置が道路より低くなっていますが、写真右奥から左手前にかけて勾配をとっているので雨水が踊り場に溜まらないようになっています。

柱の強度を高め、また固定部の腐食を防ぐため、全ての柱にコンクリートで根巻きをします。

次回は、仕上げの塗装工事について更新します(・∀・)

こんにちは。星野建設(株)の大川です。

今回は、駐車場デッキの鉄骨工事になります。

仕様は既存とほぼ同じですが、強度や耐久性はもちろん、納まりや使いやすさの面でも向上できるよう考慮して設計しました。

藤沢市の地形は坂が多く、アップダウンが激しいイメージがあります。

今回も道路の斜面に沿って鉄骨を組むので、事前の現調の際には道路の高低差を正確に測って、スラブ(コンクリートの厚み)も考慮した上で、傾斜に合わせて施工しました。

傾斜だけでなく、道路との高さの調整も行いました。道路より低くなってしまうと、道路の上方から流れてくる雨水などが敷地側に流れてしまい、逆に道路より高すぎてしまうと、駐車の際に乗り上げる形になってしまい、通常よりアクセルを踏み込んでエンジンの回転数を上げて乗り上げないといけないので、場合によっては衝突の危険にも繋がります。

玄関前の踊り場も、スラブを浸透した水がデッキに溜まらないよう、道路側に向かって若干勾配をつけています。踊り場なので鉄骨自体はほぼ水平に組んでいますが、ここも雨水などが溜まらないように、コンクリート打設の段階で若干の勾配をつけていきます。

柱はしっかり固定されるように、予め柱を立てる箇所に基礎を作り、そこにアンカーで固定します。予め柱を立てる位置がはっきりしていれば、その箇所だけに基礎があればいいのですが、今回は工事を進めながら柱を立てる位置を調整していく必要があったので、広範囲に基礎を作っています。

階段部分です。既存の階段は6段だったのですが、設置スペースに余裕があったので、1段増やして少し緩やかにしました。

また、余談ではありますが、住居内の階段を緩やかな勾配にしてほしいとのご依頼もいただきます。急角度な階段は歳を重ねる毎に昇り降りが大変になるだけでなく、転落の危険もあり大きな事故にも繋がりますので、気になる方はお気軽にお問い合わせください。

これは少し写真の撮り方が悪かったのですが大事なところです。

擁壁に固定している梁が、もともとの構造では擁壁に対して水平に固定されていたので、デッキを点(梁の角)で支える構造でしたが、今回はブラケットを用いて梁を垂直に固定することで、デッキを梁の上面で支える設計にしてます。

現調時に勾配をしっかり計測していたので、階段前の鉄骨が平行に納まりました。

次回はコンクリート工事について更新します(・∀・)

こんにちは。星野建設（株）の大川です。

今回は、藤沢市の駐車場デッキの解体工事になります。

建物の改修工事も弊社で承っており、既存の手摺りなど、建物の工事に差し障る部分は既に撤去してあります。

既存のスラブを撤去しました。建物の外壁との距離は10㎝程しかなかったので、その間に壁を作るため単管で組み立て、そこに工事用シートをかけ、外壁を傷つけることの無いよう養生を行いました。

解体用に重機も用意していましたが、デッキプレートの腐食も進んでいたので、騒音や近隣住民の方の車の出入りも考慮し、手作業で解体を行いました。

車は現場の目の前の道路に置かせていただき、近隣住民の方の車の出入りがあった時はすぐに移動し、出来る限り迷惑がかからないよう注意をして積込作業を行いました。

解体作業が完了しました。

次回は鉄骨工事について更新します(・∀・)